A vendre sur l'Ile de Ré - Maison à La Flotte

Découvrez cette charmante maison ancienne de 135 m², construite en pierre et parpaing en 1850, située dans le secteur prisé du Port à La Flotte. Cette maison de 5 pièces, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez son intérieur fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, un WC, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et climatisation. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un garage. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 1 km des commerces, de la mer et proche de l'école primaire privée Sainte-Catherine, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (110 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 910 € en 2021.

Son prix de vente est de 935 000 €. Le prix net est de 900 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9 % soit 35 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8492

Ile de Ré - La Flotte | Maison à vendre

Charmante maison ancienne de 133 m² située à La Flotte, dans le secteur prisé du Port. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. Le séjour lumineux est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille.

Construite en pierre et parpaing en 1850, la maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois, alliant charme et confort.

Le terrain de 173 m² complète ce bien idéalement situé à seulement 1 km des commerces et de la mer.

À proximité, vous trouverez l'école primaire privée Sainte-Catherine, ainsi que divers restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, et un bureau de poste, facilitant votre quotidien.

Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet La Flotte en Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au coeur d'un environnement agréable et dynamique.

Véritable havre de paix, cette propriété de 7 pièces offre 143 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 696 m², la maison profite d'un agréable jardin offrant de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité.

Depuis le balcon, vous pourrez également apprécier une belle vue sur la mer, un véritable atout qui apporte à cette propriété un charme tout particulier.

La maison, à rafraîchir selon vos envies, se compose notamment de trois grandes chambres et bénéficie de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation afin de créer un intérieur qui vous ressemble.

Située dans un quartier agréable de La Flotte, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, séduisant par la générosité de son terrain, ses beaux volumes et sa vue sur la mer, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.